r> “刚还夸罗总怜香惜玉，一转身就硬了。”
目光从罗阳脸上移到分酒器上，随后又返回到罗阳脸上，董萱露出几分嗔意。
“不够！”
面对切身利益的时候，罗阳寸步不让。
“好吧，罗总咄咄逼人，那我只好连底裤都掏出来了。”
三十出头的女人了，说话和表情那叫一个丰富，上戏台，那就是唱念俱佳的角儿。
“我记得罗总从去年开始就惦记着一件事：在适当时候购买一栋总部大厦。”
董萱拿出了杀手锏：“珊珊这半年多来一直在盯着那栋大楼，事实上关注这栋楼的，绝对不止罗总一个人，想必罗总对这一点没有疑虑吧？”
是啊，这里是魔都，有钱的老板太多，遇到好的机会，大家都想咬一口。
即便是在地产行情低迷周期里，但是不缺乏眼光的，不止罗阳一个人。
“那董行长的意思是什么？”
“首先我要确定一点，罗总对于拿下这栋大楼的意愿有多大，另外就是你能拿出多少现金来。”
董萱翘着兰花指，中间那根在酒盅的杯沿口轻轻打圈。
“拿，肯定是要拿下的！”
罗阳想了想之后认真回复道：“按照我的预估，这家开发公司大致到明年年底或者14年上半年就会熬不住，陷入资金链断裂的局面，届时我能拿出5个亿左右的资金来运作这栋大楼。”
他嘴里的5个亿，不是说这栋大楼只值5个亿，而是指撬动收购的资金。
“启动的倒是够了，但是为了稳妥起见，还是得提前布局。”
听到罗阳能拿出5个亿的现金来撬动这个收购项目，董萱心里安定了许多。
她边思索着边道：“等我这边捋顺关系后，会提前接触一下这家开发公司，相信他们现在的资金链就比较紧张，如果有银行愿意提供贷款，他们应该很乐意接受.”
“为以后债务重组做提前准备？”
董萱这么一说，罗阳隐约有些明白了。
“是啊，一旦这个项目和甬城银行有了债务关系，等到他们陷入资金链断裂局面后，我这边关注就有了借口，也有了抓手，到时候和其他贷款机构谈一谈债务重组的事情，也不突兀。”
董萱熟稔的道：“在我们内部，因为有你明确提出要收购，相信内部手续也不会有多大障碍，无非就是你背下债务，另外再付出一部分现金，拿下这栋大楼。”
这就相当于开发这栋大楼的公司在外面欠了十家单位的钱，甬城银行作为债主之一出面协调，把其他九家的债务全部收购过来（当然，因为市场行情，收购的债务可能会打折）。
这样一来，就相当于这栋大楼大部分归属权拿在了甬城银行手里。
当然，甬城银行也不傻，做出这样动作的前提是罗阳和银行私下里达成协议，愿意收购这栋大楼。
而且甬城银行愿意做债务重组也有前提，这栋大楼的开发公司已经陷入绝境，不得不甩掉这个包袱，如果在这种局面下，开发公司反过来要求着甬城银行引入第三方来收购。
而罗阳要做的就是拿出一部分现金给开发公司，至多少，到时候就看评估和谈判了。
另外就是从甬城银行手里，把债务转为贷款。
前前后后这一套操作下来，按照罗阳曾经的见识，甚至不需要5个亿，他当初在业内遇到过类似的收购项目，当时那栋大楼的价值甚至超过他现在盯上的，但是撬动收购项目的资金没有超过3个亿。
当然，现在两人谈的只是一个大概思路，具体操作流程还是很复杂的。
“董行长，我-->>