了，大家都说凶宅不吉利什么的，但现在可是讲科学，讲唯物主义的，只需要五百万，就能在江海最好的地段安家，这上哪找去？
要知道同小区其他的在售的房子，最低可都是卖1100万的呢！
省下来的六百万可是实打实的！
那可是六百万，砸都把鬼给砸死了，您说对吧。”
林默点点头：“说的很好，我很看重这一套，不过价格嘛，还是要谈一谈，这是我的律师，你们聊一下？”
关梁一愣，还是第一次见买房的客户带律师过来的。
王威有点懵，他知道自己的目标是什么，那就是逼出中介说出凶宅闹鬼的真相。
而且就目前与中介的交流来看。
这中介太坦诚，太着急把房子卖出去了。
或许其中真正的有鬼啊！
王威看了看手机，林律师并没有发消息过来。
他只能先按照自己的经验来了。
“关先生，以我的判断，这间凶宅售卖500万还是太贵了。”王威起手就准备砍价。
他的专长就是这个。
关梁：“王律师你好，虽然这是凶宅，但是500万真是极限价格了...再降的话，我们也很难办的，或许就没办法卖给你们了。”
王威感觉似乎回到了自己的主场，直接说道：
“虽然中国法律没有明确定义“凶宅”，但司法实践中通常认为发生过非正常死亡事件，特别是凶杀、自杀 的房屋属于重大瑕疵。还要确认该事件是否在当地形成了普遍知晓的社会影响。
就我目前手里掌握的信息来看，该房屋的大凶之名，不仅在牡丹小区如雷贯耳，在周边也是群众热议的话题。
如果我的委托人住进了关注度如此之高的凶宅当中。
绝对会成为区域中心的热议人物，流言蜚语会对我委托人造成精神攻击。
凶宅的属性造成价格折半的话。
那我委托人遭受热议，所受到的精神伤害，我认为还应该再降两百万！”
王威说完，林默都有些吃惊。
这小子忒猛了一点，上来就砍两百万？
不愧是年纪轻轻就能在红圈所转正的律师，在自己的领域里，就是自信啊。
“不是？”
关梁都懵了：“那这房子岂不是只有三百万了？这可是江海，这可是140平的三室两厅啊。”
王威继续输出：“您清楚，根据《民法典》关于诚实信用原则的规定，以及司法实践，房屋内发生的重大非正常死亡事件属于影响合同订立的重大事实。
如果您未主动告知，未来我的客户若因此主张撤销合同，您将面临返还房款、赔偿损失的法律风险。我们本次的购买，实际上是为您承担了未来的潜在法律纠纷风险。这部分风险成本，理应在房价中体现。”
“可是我...提前告知了啊！”关梁一愣。
“呃..”
王威这才反应过来，这不是其他的凶宅购买谈判，自己按照惯性来说了。
他重振了一下精神，继续道：“那你方确定，这凶宅就没有其他闹鬼的情况了吗？如有的话，也算未主动告知，我方可以撤回的。”
“这个....”关梁本来还和善的脸，立马就慌张起来，勉强笑道：“呃呵呵，怎么可能会闹鬼呢？只是死过人而已，人又不会变成灵魂...”
林默眯起眼睛盯着关梁。
神色慌张，勉强的笑容。
看来推测没错，这房子真闹鬼了，没来错。
“你们不买-->>