，设了几座仓垛堆存物料。仓垛拆除后，仍可造屋。再加上后院里的仓厨等地，约有十七亩的宅邸。张公子若仍嫌局促，还可向东南再扩几庭。”
那牙子紧跟在张岱的身后，一边走着一边介绍道。
由于不是主宅区域，此间建筑也都乏甚可观，如果真要入住，都要推倒重建，所以张岱对这些建筑也不是很在意。
他主要看的是宅地面积与形状，以及地势是否处于卑下。平康坊中建筑众多，如果宅邸处于低洼处，那么到了夏秋时节便会又潮又闷，居住其中犹如受刑。
这宅地倒还不错，上一任主人大概还垫土加高过，要比宅中别处更高一些。至于面积，张岱也比较满意，十六七亩的宅邸建造一个三进宅邸、前堂后居绰绰有余。
而且这一片宅地形状也不错，东南方向延伸出一块区域出，正好可以用来建造马厩，并不影响整座宅邸造成之后的外观。
张岱也没有搞挑剔毛病以压价那些套路，当即便向这牙子发问道：“这一片宅地作价多少？”
“平康坊乃是京中要冲贵里，地价本就不低，更何况是这样一片能造大宅的闲地，所以价格也是要较别坊更高一些。”
那牙子先是稍作铺垫，然后便又说道：“此间一亩地作价便一百二十贯，屋宅间架并木石砖瓦等用料则需另计。因是官家用地，所以还需另给京兆府放地之费，亩价三十贯。十亩以上另需加钱千贯……”
饶是张岱早有心理准备，听到这个地价也是不由得倒抽一口凉气。按照这宅地十七亩来算，单单这个地价便要三千多、将近四千贯的价格。
至于宅地上这些建筑，别看破破烂烂的，但是按照大唐宅邸买卖、尤其是这种豪宅交易，折钱分分钟能比地价高出数倍都不止。就拿后边那不大的湖泽来说，折钱几百上千贯，你也没脾气。
不过一想到往后还要在长安城住上几十年之久，而且往后二三十年都还是鼎盛世道，房价只会更高、不会更低，所以也是早买早享受。
因此在沉吟一番后，张岱便又沉声道：“就当下所见这十七亩宅地，总价须得多少才能入手？”
“总需两万六千三百贯数，置地半年内缴清即可。”
那牙子见张岱的购买意向挺强烈，当即便也眉开眼笑的回答道。
张岱听到这个数字后，也不由得皱起眉头来。两万六千贯可不是全部的价钱，仅仅只是将这块地给盘下来，而想要正式入居，则还需要将地面上建筑全都推倒，然后再按照自己的心意重新建造起来。
京中百物都贵，建筑人工和物料则就因为市场需求大而贵的更加离谱。青砖黛瓦都要上百钱一件，成材的木料一株便要数贯，梁柱大料更要数百乃至上千贯，想要建造一座气派的中堂起码就要几千贯。
这么说吧，就连之前大明宫南侧建造的十王宅，主体建筑都是夯土筑成。
因为用砖瓦木石起造王宅的话，又不能过于寒酸，一座王宅的造价就下不来数万贯，这还是朝廷有司筹备材料、加上人工免费的缘故。若换了普通人家，没有个十几万贯怕是都下不来。
眼下皇帝还没有到天宝年间阔的跟钱有仇那种程度，想想膝下那么多儿子，当然得能省就省。
张岱自己造宅自己住，当然不能用夯土凑合，买下宅邸后，起码还得准备个上万贯的建筑资金。这么一合计，要在平康坊安个家，里外就得用去几万贯钱。
那牙子见张岱只是沉默不语，当即便又表示道：“价格方面仍可商榷，某能为张公子尽量争取到两万五千贯，再低就力有未逮了。毕竟平康坊如此贵要之地，又是如此肥美的宅业，总是不乏问津的。”
“价格方面能够省俭一些再好不过，这么大笔的钱帛也总需要筹措一番。这宅地我很满意，稍后便安排-->>