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小县城里面的别墅其实不是什么稀缺产品，像东泰县的城东、城北、城西都有别墅项目。别墅首先看地理位置。
前世重生前，城西、城北一套400平米的别墅才卖100万，还没有人要。
但是城南这边2019年后新开发的碧桂园别墅，价格始终居高不下，平均都在300万一套往上，还一房难求。
其次要看别墅类型。
别墅也分联排别墅、叠墅、双拼别墅，以及独栋别墅。
最好的当然是独栋别墅了。
因为苏北有耕地红线，所以很少会批建那种占地面积过大的独栋别墅。
像城东、城北别墅都是早期建设的，也是联排别墅。
城西倒是有一个龙湖花园别墅，但还没有建起来呢老板就带着小姨子跑路了，直到他重生前还是烂尾状态。
城南这边的碧桂园300万一套也是双拼别墅。
所以最牛逼的就是人才公寓了。
这里面不仅是独栋别墅，而且环境还特别好，里面有人工湖，人造山丘森林等等，甚至听说里面还养孔雀。
因为是人才公寓，专门给那些外来投资的高管老板住的，环境当然重要。
最关键的是，这里未来是东泰县黄金位置中的黄金位置~
姜森跟着中介小哥走进人才公寓。
正如他所说，里面环境太好了，上千平米的大广场，喷泉全天十二小时喷水，旁边是人工湖，树木郁郁葱葱。
不仅如此，行政楼这边食堂、健身房、阅览室、茶室、休闲区等设施一应俱全。
还有家政服务所、幼儿托管所、航空票务……
中介小哥说道：“人才公寓其实弄的不错，可惜入住率太低了，听说是招商引资不顺畅导致的。”
“不过我敢打赌，随着城南这边发展起来后，以后人才公寓里面的别墅，绝对是一房难求~”
姜森心道，何止是一房难求，根本不对外出售了。
“请问现在多少钱一套啊？”
“哥，主要看户型面积，房子这东西都是一房一价。就以我带您看的这一套来说，挂牌价180万。”
“我知道您肯定嫌贵了。但是这套房子三上一下，有320平米，光装修据我所知就花掉了100万。”
中介小哥打开别墅大门后递给姜森一个鞋套子。
然后边走边给他介绍起家里面的装修，“您看这些家具……光这个胡桃木大茶几，起码要上万块钱。”
“新中式装修特别费钱……你看这些纯实木家具，哪一样不要大几千块钱？”
“我也就是没钱，要不然我百分百买下来了，这房子真是买到就是赚到。”
中介小哥感慨的说道。
姜森看着家里面低调中透着奢华的新中式装修，点头道：“这装修确实花了心思了。”
顿了一下跟道：“不过你要是真有180万，你确定会在县里买个大别墅，而不是去临海市买？”
“呃……大概去市里吧。”
中介小哥想了想诚实的说道。
姜森微笑着点点头，这就对了嘛。
2016年，全国房价正处于快速上涨前夕，三线城市的临海市市中心现在也不过才5000一平米。
180万，可以在市中心买3套一百平米的房子，还剩30万。
一般人脑子坏了才会花接近200万在县里的郊区买一套别墅。
人才公寓这边，现在事实上就是城郊。
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